【間取り】
4LDK♪全室南向きで日当たり良好！LDK併設和室はお子様の遊び場にもなります♪お庭付きでおうち時間も楽しめます♪
【外観】
2024年4月23日撮影
全室南向き、角地の限定1棟！
地震に強い耐震等級3取得！
いつでもご案内可能です♪
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【外観】 2024年4月23日撮影 全室南向き、角地の限定1棟！ 地震に強い耐震等級3取得！ いつでもご案内可能です♪ 
【全体区画図】 【区画図】 
【外観写真】 2024年4月23日撮影 現地及び同メーカーの完成建物もご案内可能です♪当日のご案内もＯＫ！平日のお仕事帰りの時間でもＯＫ！ 
【外観写真】 2024年4月23日撮影 住宅ローンのご相談だけでもOK！ 専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します♪ 
【同型写真（リビング）】 ◇リビング◇ 同仕様 南面を広く取ったリビングは日当たり良好です♪ 一家団欒の時間が増えそうですね♪ 
【同型写真（キッチン）】 ◇キッチン◇ 同仕様 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 家事がはかどりそうです♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇和室◇ 同仕様 リビング横の便利な和室です。 収納としてもお使いいただけます。そのまま横になることができますので、小さなお子様がいるご家庭や、ゆったりしたいときにも重宝しそうですね♪ -
【同型写真（その他室内）】 ◇和室収納◇ 同仕様 来客用の布団などもスッキリ収納することができますね♪ 
【同型写真（浴室）】 ◇浴室◇ 同仕様 一坪サイズの浴室で足が伸ばせて快適です♪ 浴室暖房乾燥機付で、雨の日でも洗濯物が乾かせます♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇洗面所◇ 同仕様 シャワー付き洗面化粧台♪ 三面鏡付で朝の身支度もラクラクです♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇トイレ◇ 同仕様 1階2階とも温水洗浄便座♪ 便座が暖かく、冬でも快適です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇階段◇ 同仕様 手すり付きの階段♪ 段差を緩やかに設計していますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇洋室◇ 同仕様 2面採光のお部屋は明るく風通しが良いです♪ 収納もしっかり出来ますよ！ 
【同型写真（その他室内）】 ◇クローゼット◇ 同仕様 全居室収納付き♪ お部屋がスッキリとお使いいただけます♪ -
【同型写真（その他室内）】 ◇バルコニー◇ 同仕様 南向きバルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物が良く乾きそうです♪ 便利な洗濯金物が付いています。 
【同型写真（その他室内）】 ◇玄関◇ 同仕様 シューズボックス付きの玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○シャッター雨戸○ 同仕様 開閉に力が要らないシャッターを採用しています♪ 外出時や旅行時の防犯、台風など雨風の強い日にも安心ですね♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○オートバスパネル○ 同仕様 いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪ キッチンからの操作もできるので便利です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○浴室暖房乾燥機パネル○ 同仕様 雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪ カビの発生対策にもなりますね♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○カラーモニター付インターホン○ 同仕様 不在時の訪問は自動で録画されます。 訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番にも安心です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○浄水器○ 同仕様 お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪ -
【同型写真（その他室内）】 ○宅配ボックス○ 同仕様 不在時でもお荷物が受け取れる宅配ボックス♪対面不要のため便利で安心ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 北東 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 北西 前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■ハウスドゥ春日井宮町店独自特典■
〇家具・家電プレゼントor
自由に選べるオプションサービス〇
今から見たい！も対応可能です！
■ロケーション■
◎篠岡小学校 徒歩3分
◎篠岡中学校 徒歩4分
◎ローソン 徒歩6分
◎MEGAドン・キホーテ 徒歩7分
■スペック■
◎明るく風通し良好な北東角地
◎LDKと続き間の和室で開放感があります
◎南向きバルコニーでお洗濯物がよく乾きます♪
◎南庭付きでおうち時間も楽しめます♪
◎並列駐車2台可能！
■買替えをご希望、自己資金が少ない、
他社で住宅ローンが難しいと言われた方、
車やクレジットカード等、他のお借入がある方
団体信用生命保険に不安のある方。
住宅ローンに詳しい担当者が親身にサポート！
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新着情報・未公開情報も多数あります！
お探しの条件、お聞かせください！■
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市大字池之内 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原』 バス乗車9分 古雅三丁目 停 徒歩4分 (約260m) 名鉄小牧線『小牧』 バス乗車17分 古雅三丁目 停 徒歩4分 (約260m) 名鉄小牧線『楽田』 車12分(約4.7km) |
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| 建物面積 | 実96.88㎡ (1F:50.51㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53712号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実163.02㎡(49.31坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.1m 間口 約8.32m 北西側(公道)幅 約5.7m 間口 約13.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 164% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 篠岡小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 篠岡中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 篠岡小学校 徒歩3分 (約190m) 篠岡中学校 徒歩4分 (約280m) 古雅保育園 徒歩7分 (約500m) 丸松マルマツ桃花台店 徒歩7分 (約500m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩7分 (約500m) amano 桃花台店 徒歩13分 (約1000m) ローソン小牧池之内店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート小牧篠岡店 徒歩9分 (約650m) 小牧古雅郵便局 徒歩9分 (約650m) 加藤内科こどもクリニック 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3819358 | 取引態様 | 媒介 |
