値下げ物件
【間取り】
4LDK♪リビングには使い勝手のいいスタディカウンター完備！SICやWICなど豊富な収納スペース♪便利な2WAYバルコニー！
【外観】
〇●外観完成予想図●〇
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【外観】 〇●外観完成予想図●〇 
【全体区画図】 【区画図】 
【同型写真（リビング）】 ◇リビング◇ 同仕様 日当たりのいいリビングです♪ 一家団欒の時間が増えそうですね♪ 
【同型写真（キッチン）】 ◇キッチン◇ 同仕様 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 家事がはかどりそうです♪ 
【同型写真（浴室）】 ◇浴室◇ 一坪サイズの浴室で足が伸ばせて快適です♪ 浴室暖房乾燥機付で、雨の日でも洗濯物が乾かせます♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇洗面所◇ 同仕様 シャワー付き洗面化粧台♪ 三面鏡付で朝の身支度もラクラクです♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇トイレ◇ 同仕様 1階2階とも温水洗浄便座♪ 便座が暖かく、冬でも快適です♪ -
【同型写真（その他室内）】 ◇階段◇ 手すり付きの階段♪ 段差を緩やかに設計していますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇洋室◇ 同仕様 ゆとりのある広さです♪ 大容量のWIC完備！ 
【同型写真（その他室内）】 ◇ウォークインクローゼット◇ 同仕様 季節物のお洋服などしっかり収納できます♪旅行鞄などかさばる収納もすっきり片付きますね♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇洋室◇ 同仕様 2面採光のお部屋は明るく風通しが良いです♪ 収納もしっかり出来ますよ！ 
【同型写真（その他室内）】 ◇クローゼット◇ 同仕様 全居室収納付き♪ お部屋がスッキリとお使いいただけます♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇バルコニー◇ 同仕様 南向きバルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物が良く乾きそうです♪ 便利な洗濯金物が付いています。 
【同型写真（その他室内）】 ◇玄関◇ 同仕様 シューズボックス付きの玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ -
【同型写真（その他室内）】 ○オートバスパネル○ 同仕様 いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪ キッチンからの操作もできるので便利です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○カラーモニター付インターホン○ 同仕様 不在時の訪問は自動で録画されます。 訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番にも安心です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○食器洗浄乾燥機○ 同仕様 キッチンには嬉しい食洗機付き♪ 家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○浴室暖房乾燥機パネル○ 同仕様 雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪ カビの発生対策にもなりますね♪ 
【同型写真（その他室内）】 ○シャッター雨戸○ 同仕様 開閉に力が要らないシャッターを採用しています♪ 外出時や旅行時の防犯、台風など雨風の強い日にも安心ですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■ハウスドゥ春日井宮町店独自特典■
〇家具・家電プレゼントor
自由に選べるオプションサービス〇
■ロケーション■
◎前並保育園 徒歩5分
◎新栄児童遊園 徒歩4分
■スペック■
◎明るく開放感のある角地物件
◎広々としたリビングは間仕切りをして一つのお部屋にも可能
◎WICやパントリーなど豊富な収納スペース♪
◎水廻りが近くて家事時短
◎駐車2台分可能！
■買替えをご希望、自己資金が少ない、
他社で住宅ローンが難しいと言われた方、
車やクレジットカード等、他のお借入がある方
団体信用生命保険に不安のある方。
住宅ローンに詳しい担当者が親身にサポート！
ローンの相談からはじめてみませんか？■
■掲載されていない物件も多数。
新着情報・未公開情報も多数あります！
お探しの条件、お聞かせください！■
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家を買うならハウスドゥ春日井宮町店★★
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市牛山町 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧駅』 バス乗車22分 上大手 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ中央本線『勝川駅』 バス乗車13分 上大手 停 徒歩10分 (約800m) 名鉄小牧線『牛山駅』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107952号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実114.27㎡(34.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 牛山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 春日井市立牛山小学校 徒歩12分 (約900m) 春日井市立西部中学校 徒歩20分 (約1600m) 春日井市立前並保育園 徒歩5分 (約400m) バロー春日井西店 徒歩18分 (約1400m) スギ薬局春日井大手店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート春日井大手橋西店 徒歩11分 (約850m) ローソン春日井田楽町店 徒歩13分 (約1000m) 新栄児童遊園 徒歩4分 (約300m) 春日井牛山簡易郵便局 徒歩14分 (約1100m) 鈴木医院 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4830393 | 取引態様 | 媒介 |
